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开发商在需要开业，有五证。依法取得《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。《商品房预售许可证》是开发商预售楼盘的重要文件 开盘的时候买房要注意什么1.时刻关注新楼盘：首先购房者要确定自己喜欢的购房区域，提前获取楼盘近期开盘的消息，以免错过开盘时间。购房者了解开盘时间有两种方式，一种是咨询售楼处，给售楼人员留联系方式。一般来说，在楼盘，开盘前，销售人员会给你打电话。另一种方法是关注楼盘，的网站，那里通常会提前宣布新房的开幕。 2.做好买房预算：买房不是一件简单的事。买房前一定要做好充分的准备，避免给以后的生活带来不好的影响。为了不影响购房者以后的生活质量，去买房之前一定要做好预算首先，对于购房者来说，确定自己能筹到多少首付，以及自己能负担的每月最高还款额是非常重要的。建议还款金额不要超过家庭收入的50%。如果超过，以后家庭的经济压力会更大。 3.多做选房方案：作为购房者，你要清楚自己的住房需求是什么，这样才能选择适合自己的房子。适合你的房子肯定不止一个。由于开盘当天选房时间有限，购房者最好做好几套选房方案，以免自己喜欢的房子被别人选中，然后随便选一套房。建议从均价、地段、楼层，户型、朝向等不同因素做出几个方案。 |
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