拆迁补偿房子可以过户给子女吗 拆迁房屋可以过户给子女吗

父母分配的房屋过户给子女的，需要与登记人、共有人、买受人一起持各自的身份证、户口本、婚姻状况证明到当地房管局办理房产过户。

1.限制上市交易5年的安置房。 因重大市政工程拆迁而建设的配套商品房或购买的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人取得这套配套商品房的，房屋产权归个人，但取得所有权5年内不能上市交易。 现在市场上上市的拆迁安置房，往往是没有取得房产证，或者刚刚取得房产证的房屋，按照规定5年内限制转让。根据《民法典》的规定，未取得房产证的拆迁安置房属于不动产，不动产的产权以管理房产厅登记备案为准。如果没有登记备案，除了法律有特别规定外，不具有民法典中的物权效力也就是说，这种安置房还没有取得保障物权，对外出售是违法的。即使签订了有效的买卖合同，风险也是很大的。

2.可以自由交易的安置房。 另一类是因房地产开发等因素导致的拆迁，是指公司通过其他方式(相对于市场价)代为安置或购买低价商品房。这种商品房和普通商品房没什么区别，属于被安置人的私有财产。没有转让期限限制，可以自由上市交易。 拆迁的房子属于二套房。你已经拥有拆迁安置的房子了。如果你已经发放了房产证，按照相关部门的二套房认定标准，你的情况属于二套房。如果房产证没发，那么你现在准备买的商品房就要按照首套房的政策执行。 第三条有下列情形之一的，贷款人民银行对借款人执行第二套(含)以上差别化住房信贷政策： (1)借款人家庭已在拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记系统，下同)登记1套(含)以上成套住房，首次申请在贷款，购买住房； (二)借款人已用贷款购买1套(或以上)住房，并申请贷款购房； (3)贷款人通过查询信用记录、当面调查、面谈(必要时进行入户访问)等形式的尽职调查，确信借款人家庭已拥有1套(或以上)住房。