房产证更换名字流程及费用 房产证上名字改名需要多少钱

1.礼物。 如果该房产目前在需要没有再次出售，那么最好选择一份礼物。那样的话，只有需要要交契税：3%的房款，

1.36元/平方米的测绘费，150年的权属登记费和取证费，0.3%的公证费。但是，需要在需要买卖房产时要缴纳房价的20%的个税

2.买卖。 如果房产将被出售，那么最好选择买卖和转让。只有需要缴纳

1.5%的契税，

1.36元/平方米的测绘费，150天的权属登记费和取证费，1%的个税和

5.5%的破产税差额。

1.办理夫妻更名手续的前提是已经取得房屋所有权证。办理手续时，夫妻双方应同时在场，并填写《房屋所有权登记申请书》。提交的具体文件因房屋性质不同而不同。提交的具体材料如下： (1)房改的，需提供原出售单位的证明，说明因供暖允许产权人变更到配偶名下；如果是商品房或者经济适用房，夫妻双方都要写变更申请，简单注明理由； (二)结婚证复印件(验原件)；夫妻双方身份证复印件(验原件)；夫妻之间共有房屋的协议；房屋所有权证；房改房提供原购房合同复印件(验原件)； (3)房屋所有权证附图和登记表复印件。证明中没有图片的，可以不提供，登记表也不会抄原产权人的名字； (四)办理夫妻更名手续，只需房产证印花税5元，其他任何费用均无需缴纳。

2.去房屋所在区域的房地产交易中心办理。第一，你要在预览窗口告知，你是来把房产证改到你配偶名下的。窗口工作人员会对提交的材料进行审核。如果材料齐全，会给你一个号，然后拿着号去相关窗口。

3.房产证改到你配偶名下所需费用：110元手续费，明细如下：80元制作费，25元地籍图费，5元过账费。如果顺利的话，20天后可以拿到新的房产证。

4.新房产权证可以设置密码，房地产交易中心会通知你一个初始密码，事后可以自行更改。