房屋不动产权证和房产证区别 房屋产权证与不动产权证有何区别

1.名字不一样。房产证全称是中华人民共和国(PRC)房地产证，不动产证全称是中华人民共和国(PRC)，房地产权属证书。

2.性质不同。房产证通常包括房产证和土地使用证，是两证合一的产物，而房产证只包含房屋的使用证。

3.内容不一样。房产证包含的内容比房产证少，房产证增加了房产单元号、适用年限、激光面积。

4.发证机关不一样。房地产证由当地房管局颁发，不动产证由县级以上人民政府办理的不动产登记部门颁发。

5.费用不一样。办理房产证时，通常只有两项测绘费和两项工本费，而房产证只有一项测绘费和一项工本费。

1.初始注册 房屋交付后办理房地产权属证书，房管部门办理初始登记(20日至60日不等)。购房者可在入住三个月后向开发商咨询初始登记事宜，也可在房屋所在的房地产交易信息网自行查询。

2.房屋产权登记申请书 前一步初始登记完成后，需要填写了《房屋产权登记申请书》供开发商签字盖章。提醒各位购房者，有些开发商手里有现成的盖章表格，购房者可以直接到开发商那里领取填写。购房者可以提前问清楚开发商，产权证应该在哪个部门办理，然后直接咨询部门，省去奔波之苦。

3.获取注册相关文件。 办理需要产权证的文件很多，请在准备之前了解清楚。在填写申请表时，购房者应提前咨询相关部门，了解需要将收到哪些必要的申请文件，以便立即准备好所有必要的申请文件。相关文件主要有购房合同、房屋对账单、大房子产权证复印件等。开发商在需要盖章的地方不能留下。

4.支付费用。 需要完税证明办理不动产权证书，交完费用，准备好申请材料后，就可以向管理房管局提交申请了。

5.领产权证。 登记完成后，你就等着领证，按照通知书上的时间领取不动产权证书。在此期间，需要支付了印花税(贴花)、产权登记费和生产成本。购房者在缴纳相应费用时，应仔细核对产权证上的信息。