交了车位管理费物业不管理如何办 没使用车位可以不交车位管理费吗

没有停车位，管理费，没有权利拒绝进入。虽然说管理的车位是需要为不允许车主进入的管理，车位付费的，但是并没有这个权利。因为业主享有小区公共车位的停车权，如果不交车位管理费，物业可以和业主协商。

1.如果地下停车场不是公摊的一部分，业主在买卖房屋，开发商也明确说明了地下室停车场的面积不计入公摊面积。这样的停车场是属于开发商的，开发商有权将车位出售或出租。不属于业主，业主只能选择购买或者出租。

2.如果小区的车位已经划入公摊面积，业主在购买买房，时已经缴纳了公摊面积的费用那么小区的地下车位就应该属于全体业主。

1.界定停车位的产权。 选择车位是购房者要关注车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，就意味着车位或车库不能出售。一般情况下，不建议使用以下停车位：

2.社区公共开放空间。 小区公共开放空间不属于可售面积。有的开发商在公共空地上画线卖给业主，有的按月出租。但由于小区的土地使用权属于全体业主，开发商无权出售地上的露天车位。

3.没有约定的地下停车位。 地下车位建筑面积不分摊，开发商单独取得车库产权的，开发商可以将产权出售给购房人，但地下车库只能预售给小区内商品房预购人。在房屋买卖合同中，开发商必须写明小区地下车位产权属于单独转让，不随房出售。如果没有类似的文字描述，地下车位也应该归业主所有，其收益也应该归业主所有。

4.已经共享的地下停车位。 如果地下车位面积已经被小区业主作为公摊面积分摊，那么开发商无权出售。也就是说，卖房子的时候，地下车位的面积已经分摊到了每个业主身上，钱也是按比例收的。把这样的地下车位卖给业主，就是反复收钱。

5.人防工程禁止开发商销售。 不分摊的地下面积都可以卖吗？当然不是。有些地下车位属于人防工程，而人防工程是国家强制性的配套设施，禁止开发商出售。

6.注意停车位置。 车位的宽度、高度、长度对购房者未来的提成影响很大。因此，购房者在选择车位时，可以选择两个柱子之间的车位。一般来说，这个位置的停车位在都是，特别宽，两边车门的打开不会影响旁边的车。另外，要注意地下车位的高度。注意地下车位顶部是否有管线，选择高度高的。

7.你不能使用公积金贷款 公积金的全称是住房公积金。顾名思义，公积金贷款只能用于职工购买、建造、翻建、大修和装修(新增)自住住房。任何单位和个人不得挪作他用。所以公积金贷款不能用来买自住住房以外的东西，当然也不能用来买车库。