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1.选择中介：既然是委托卖房，选择中介是必经的步骤之一。你选择什么样的中介会影响到你的房子能卖多久，价格值多少钱等等。所以你一定要选择正规的、信誉好的品牌中介，保证交易的顺利进行。 2.挨家挨户看房：让中介去自己家看房，了解房子的具体情况，包括地理位置、房子面积、装修情况等，这样他们就可以更好的卖房子了。 3.签订委托合同：准备好房屋相关文件，交由中介公司，核实，并与中介公司，房屋价格、中介费、底价等具体事宜进行协商。经过协商，卖方可以与中介订立委托合同。 委托中介售房要注意什么1.选择合法正规的中介公司：如果你想选择正规合法的中介公司，首先，你在需要知道非法中介长什么样。一般来说，不正规的公司是不会出示营业执照的，店面明显不够大。该公司，发布的信息中没有固定的业务地址，固定电话号码也不会说明。如果你要找的中介公司，有这些特征，那么考虑换一个公司 2.房价不能由中介决定：房子的价格是多少？你要自己清楚，而不是中介说多少就多少。一般来说，房子的价格应该在平均市场价格的基础上浮动。如果相差太大，就要更加小心了。另外，你知道在需要价格是总房价还是已付房价。如果是支付的价格，就不用自己算税费了。但如果是房屋总价，就需要把税费等费用算清楚，以免被骗。 3.委托期限不宜过长：房屋委托中介出售时，需要对中介进行授权，但必须注意，委托期限不宜过长。如果委托期限过长，一些中介会利用这个时间为自己谋取私利，比如拿购房者的购房款，做投资。所以为了保险起见，最好按照交易流程分阶段委托。 4.小心全权或独家代理：当你选择委托中介机构出售房屋时，一些中介机构，公司，可能会为你提供全权或独家代理服务，以保护自己的利益和公司在这个时候，你永远不要轻易答应他们。一旦处理，那么你就处于被动的局面，房产交易会被他们控制，你的权益得不到保障。 5.签合同前看清楚：要清楚合同是什么，最好看几遍再签。遇到什么问题，要马上提出来，和中介商量，看是否修改，怎么修改。只有把合同内容看清楚，确定没有问题之后再签字。 |
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