子女赠与父母房产需要多少手续费 房屋赠与过户缴纳多少费用

需要先去公证处办理了捐赠公证，并支付了房屋鉴定费的千分之六。根据价格，的房屋评估，他支付了2%的公证费，拿到了公证书。他去房管所办理了捐赠过户，交了3%-5%的全额契税，千分之五的印花税，还有几百元的手续费。

1.赠与合同是否经过公证，具有完全不同的法律效应。根据《中华人民共和国合同法》第一百八十六条规定：“赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。救灾扶贫等具有社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。”即未经公证的赠与，赠与人可以在赠与房屋的所有权转移登记完成前行使任何撤销权；但除《中华人民共和国合同法》第192条规定的法定撤销的几种特定情形外，经公证的房屋赠与不得随意撤销。

2.赠与可以附义务，双方应当按照约定履行。根据《中华人民共和国合同法》第一百九十条规定：“赠与可以附义务，赠与附义务的，受赠人应当按照约定履行义务。”受赠人不履行赠与合同约定的义务的，赠与人可以依据《中华人民共和国合同法》第一百九十二条的规定撤销赠与。同时，赠与的撤销应当在知道或者应当知道撤销原因之日起一年内行使，赠与人应当特别注意赠与的法定撤销期限。

3.赠与人可以在赠与财产的权利转移之前撤销赠与。救灾扶贫等具有社会公益和道德义务性质的赠与合同或者经过公证的赠与合同，不适用前款规定。赠与合同在赠与财产转移前不发生效力，赠与人可以随时撤销赠与。不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记后生效。未经登记，它不会生效，除非法律另有规定