办理房产登记证明需要带什么材料 房产登记证明是啥样

边肖观察到，当一些人办理一些有关房屋的手续时，其中之一就是房屋预告登记证。说到不动产登记证的细节，很多人说不上来怎么办，但是不动产登记证的办理和其他手续有很大的不同。那么，本文就让边肖谈谈如何办理不动产登记证的一些注意事项。 房产登记证明有什么作用 根据《物权法》第二十条的规定，“当事人签订出售房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来物权的终结，可以按照约定请求登记机构先行登记。预告后，登记的权利人同意处分不动产而不预告的，不产生物权效力。 证明的效力：预告登记后，自不动产可以登记之日起三个月内未提出登记请求的，债权的注销可能无效。可见，房屋预告登记证明是指当事人在签订房屋买卖协议时，为确保将来物权的终结，按照约定向不动产登记机构请求预告登记，由不动产登记机构依法查验并登记的证明。 房产登记证明如何办理

1.立案。与开发商签订《商业房销售合同》后，准备材料到房管局备案。这一步必须由都是，的开发者来完成，没有必要知道细节。

2.准备和处理预测材料。《商业房销售合同》复印件1份，由房屋所有人盖章，客户签字，备案后的备案表复印件1份，房屋登记申请表复印件1份，身份证复印件1份，婚姻状况证明复印件1份，首付及修缮基数收据复印件1份。以上复印件均加盖房屋所有人公章。

3.送件和取件。把准备好的办理通知材料拿到房管局交给经理。3到4个工作日后，从之前移交的经理处取回材料。目前还有四个素材，《房子预告注册批阅表》 《收费通告单》 《问询笔录》 《房产登记注册请求表》 《房产登记注册请求表》。

4.签字盖章。客户在《问询笔录》、《房产登记注册请求表》上签字按手印，开发商加盖公章。

5.审核并颁发证书。将签名盖章后的《问询笔录》和《房产登记证明》交给经理审批。3到4个营业日后，客户持身份证原件来到房管局窗口，交80元的预登记费和20元的档案处理费，然后交给修证窗口的经理，由经理出具证明。可以自己拿0103010。 以上是关于如何办理不动产登记证的知识。希望关于如何办理不动产登记证的文章能给你一些帮助。