找中介卖房子有什么风险 卖房把房产证给中介有风险吗

1.报价有风险： 有些中介，为了让房子卖得快，提前拿到佣金，可能会压低房价或者有些中介想卖个高价，多给点佣金，拖延卖房时间。

2.独家委托有风险： 办理独家委托需谨慎。选择一个可靠的、有实力的中介，公司，可以保证一定的优势。否则，不仅房子难卖，如果从其他公司交易还会赔钱

3.信息泄露的风险： 房子一挂上去，有的业主就会收到很多“小贷款",“资金周转”“新房待售”等骚扰电话，这些都是信息泄露。

4.后续赔付难以收回的风险。 二手房的交易流程比较复杂，包括银行免签、缴税和转账、办理按揭、房产交付等。如果遇到不靠谱的中介，一旦签了合同，收了中介费，很可能交易就慢了。后续流程不处理，卖家和业主都很难拿到钱，甚至尾款都收不回来。

1.在出售房子之前，咨询价格你应该心中有数，并根据实际情况自行定价。 除了比较你去同一个公寓过夜的价格，你还可以在社区在线查看房价的历史趋势。此外，你还可以去不同的中介，以“买家”的身份咨询同一个小区、同一个公寓的房价。

2.多沟通，防止忽悠。 公司会根据客户的观看情况反馈给卖家，但也可能以客户的名义打压房价。此时，卖方将根据个人需求确定房屋的价格。 别担心，价格比市场价格高一点，但它需要比市场价格低一点。卖家稳住自己，多和卖家沟通才靠谱。

3.不换人。 一套房子从上市到签约会有一个周期。比如北京的房源周期一般在一个半月左右。如果需要超过2个月，需要将与中介公司，沟通，以便找到一个经理。

1.中介是什么态度： 中介的服务态度好坏，可以让你更清楚的知道中介公司是否可靠。另外，你要特别注意中介在需要签协议前后的态度，如果中介在签协议后“变脸”，你就更要小心了。

2.如何签署合同： 中介卖房必须签订委托协议，而且必须是正规的标准合同。不要因为贪图一些小便宜就签霸王合同。

3.有哪些违约条款： 违约条款也是合同必不可少的一部分，但是如果你发现违约条款里有高额定金和高额违约率，一定不要签。当这样的合同出现时，意味着中介低估了交易房产的估价。就算违约了，他要付给你的违约金也比那些钱少很多。结果他们还是赚了。