购买二手公寓需要什么条件 购买二手公寓需要承担哪些费用

1.契税缴纳：买受人首次购房且平方米数不足90的，缴纳1%；买受人首次购买90平方米以上(含90平方米)144平方米以下的住房，按

1.5%支付；以下情况按3%缴纳：144平米以上二手房；买方不是第一次买房、车库、商品房。

2.合同印花税：合同印花税按房屋实际成交价的0.05%缴纳，产权证印花税每张5元。

3.中介费及其他费用：中介费的具体收费标准按照公司的规定，由双方协商确定。此外，二手房商业服务费分为房产交易费和测绘费，而二手房商业服务费为6元/平方米，买方承担50%的费用。

1.注意核实房屋产权。 产权核验应该是买房的第一步。毕竟调查二手房的产权并不难，二手房的产权分为商品房、公房、经济适用房等多种类型，不同种类的购房时政策也不同。

2.不用担心付押金。 在不了解你想买的二手房整体情况的情况下，贸然支付定金是不明智的。因为根据合同，如果买家反悔，定金是不退的。所以，除非你对房子的情况非常了解，否则不要急着交定金。毕竟这房子不是唯一的，没必要急着成交。

3.进行全面观察。 很多人在看房的时候容易犯一个错误，就是只关注一个方面而忽略了其他方面，这在购买二手房的时候是不可取的比如价格便宜的话，我忘了核实卖房的原因或者户型；看中了小区的好景观，却忘记了超高的物业费等带来的压力。作为一个购房者，你应该始终保持冷静，不要只是根据片面的喜好去买房。