买房有必要买车位吗 买房有没有必要购买车位

1.如果购房者购买的楼盘地段位置较好，周边停车困难，地面没有共用车位，那么还是要购买买房之后的车位

2.如果购房者购买的楼盘地段位置一般，周边有很多停车位，地面有足够的车位，那么在买房之后还是没有特别需要购买车位

1.安全。安全永远是第一位的。因此，在选择车位时，不要选择在车库出入口附近、通道转角处、安装消除栓和配电箱的车位上方或旁边的位置。

2.方便。毕竟每天都要停车开车，停车的便利性很重要。最好选择靠近电梯口，进出车库方便，停车入库没有障碍的位置。墙的一侧会很难回仓，最好不要选择。

3.宽敞。有条件的可以选择独立车位，其次是倒车入位时驾驶员位置靠近柱子的车位，或者柱子之间只有一两个车位的车位。

1.界定停车位的产权。 看车位是否归开发商所有，即开发商是否拥有所有权。如果购买的车位或车库不能办理产权证，就意味着车位或车库不能出售。如果车位是公共设施，开发商就不会拥有它的所有权，更不用说把车位市场化了。

2.停车位的详细规则应该写进合同。 买受人签订预售合同时，车位随房屋预售的，买受人与开发商应当在预售合同的补充条款中对车位的位置、数量、预售面积、预售价格等作出明确约定。最好附上平面图，并就分歧的解决方案达成一致。

3.预售车位必须取得预售许可证。 就像开发商卖房需要取得预售许可证一样，预售车位也需要取得预售许可证。

4.买车位需要交契税和维修基金。 地下车位最长产权50年；一些商业办公项目，车位的产权是40年，甚至更短。此外，购买停车位，像购买一套房子，也需要需要支付契税和公共维修基金。

5.你不能用公积金贷款停车位。 买车位和车库不能用公积金贷款。