银行贷款需要什么资料手续 银行贷款需要什么手续和证件

贷款应用；夫妻双方身份证、户口本、结婚证原件及复印件同意贷款意见；夫妻双方的职业、收入证明、家庭财产状况等信息(工作证明、银行流水、产权证、车辆行驶证等。);固定场所证明(最近三个月内房产证及水、电、气等证件)；贷款合同。

1.选择更适合贷款的路线贷款的公积金利率比同期商业贷款低1%左右。所以，只要符合公积金贷款的使用条件，就尽量申请公积金贷款。

2.看清楚贷款是什么样的利息计算方法。

3.按收入偿还。还款安排主要决定贷款期限和首付利率。贷款的大部分房子都采用分期还款的方式。在房价，的某些情况下，选择不同的贷款期限和首期付款率将决定不同的月平均还款水平。通常，贷款期限越长或首付比例越高，每月需要还款额越少，反之亦然。

4.注意防范利率变动风险。贷款住房利率是浮动利率。只要中国人民银行调整利率，借款人偿还的利率就会相应变化。房贷的借款人面临着更大的利率风险。

5.如果你还贷有困难，别忘了找银行。当你在贷款期限内还款能力下降，还贷有困难时，不要自己养活自己。你可以向银行申请延长贷款期限。如果银行调查证明贷款本息没有拖欠，将接受延长贷款期限的申请。

1.借款人需要是具有完全民事行为能力和完全民事责任能力的自然人，年满18周岁，并持有有效的居住身份证明；

2.借款人需支付购房首付款；

3.借款人需要有稳定的合法收入和偿还利息的能力；

4.借款人同意以所购房屋及其权益作为抵押物；

5.借款人所购房屋产权清晰，符合政府规定的进入房地产市场流通的条件；

6.借款人所购房屋不在拆迁公告范围内；

7.贷款银行要求的其他条件。