毛坯房验房的标准怎么查 毛坯房验房标准一览表

1.毛坯房的所有外墙饰面，包括阳台和防雨罩的外墙饰面，应按照设计文件完成装修工程。

2.门内各房间如采用预制楼板或现浇板吊顶，应做到不抹灰，用腻子找平，做到接缝密实，无裂缝，接缝平顺无断层，表面光滑，颜色基本一致，线角平直；门内各房间基层地面混凝土应找平、压实，做到粘结牢固，无裂缝。

3.毛坯房内的各种管道应通过供水、试压、通球试验和加热、热力调试进行验收。

4.毛坯房交付标准中有防水要求的房间地面应严格按照有防水层有保护层的建筑要求进行规划。验收时应进行两次蓄水试验，以确保不渗漏。

5.公共部位、公共设施、各种管道(给水、排水、雨水、采暖、热力)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等。)应按设计文件完成所有装修，并按规定完成各种试验项目。

6.毛坯房屋面工程应进行蓄水淋水试验。

7.地漏和泛水坡度符合设计要求，不泛水，接缝严密平整，无渗漏。

8.各房间水泥地面基层标高，应预留装修要求的高度和尺寸。 00-10-10-

1.如果买受人认为开发商交付的商品房质量不合格，首先，买受人应向工程质量监督单位申请重新核定。经核实，主体结构质量确实不合格，或直接关系到使用安全，且无法修复或修复费用高的，买受人有权解除商品房买卖合同，要求开发商将赔偿损失。

2.如果房屋质量问题严重影响正常居住和使用，购房者还可以要求解除合同并赔偿损失。当然，买方也可以选择要求的卖方进行维修，并承担因维修造成的交货延误的责任或赔偿其他损失。

3.对于一般的质量问题，由于没有严重影响住宅使用，要求的卖方只能维修并赔偿损失，而不能在要求退房当然，对于在需要，没有维修的质量缺陷，购房人可以赔偿要求开发商因质量缺陷造成的房屋价值贬值损失，并可以依法申请委托相关鉴定机构对房屋进行差价评估，确定差价损失。