贷款买房给房本吗 贷款买房需要房本吗

如果贷款给了房本，按照规定，预售合同的买受人应当在商品房交付之日起90日内办理房产证；现房买受人应当自买卖合同签订之日起90日内办理房产证。因此，无论是现房还是期房，或者哪种付款方式，都是都可以取得房产证。

1.开发商初始登记是自己办房产证的必要前提。根据《商品房销售管理办法》第三十四条规定，房地产开发企业应当自商品房交付之日起60日内，将需要房屋权属登记资料报送房屋所在地房产部门。

2.从管理部门获取并填写《房屋(地)权登记申请表》申请表，然后由需要开发商签字盖章。有的开发商手里会有现成的盖章表格，去开发商那里领取填好就行了。

3.缴纳公共维修基金和契税公共维修基金一般由物业所在区域的社区办事处代收。一些城市已经开始向银行收取公共维修基金。付款方式可以问开发商的工作人员。

4.领取相关文件，在询问前面的相关部门时，一定要弄清楚需要收到了哪些必要的申请文件，并立即完成。这些文件包括购房合同、房屋声明、大房子的产权证复印件等。需要要求开发商审核并密封填好的申请表。

1.找到你自己的贷款产品。 目前，该银行有许多贷款产品，每个产品都与借款人的要求不同。在这种情况下，借款人可以找到几个产品进行比较，看看哪一个最适合自己的条件，然后办理贷款手续。

2.提前准备贷款手续。 借款人需要在申请贷款，银行时提供了完整的贷款手续，如果手续不全，很难获得贷款。因此，借款人在去贷款，之前就知道在贷款，需要办理哪些手续，以便提前做好准备。

3.确定贷款的数额和期限 借款人在申请个人银行贷款，时，应根据自己的还款能力和资金需求确定贷款额度和期限，不要盲目追求额度大、期限长的贷款，以确保贷款顺利进行，避免还款压力过大带来不必要的麻烦。