邻居房屋渗水如何处理 房屋漏水找哪个部门做得好

楼下房子渗水，一般都是楼上住户的错。被侵害的业主有权制止要求，楼上居民的侵害，排除妨碍，赔偿损失。如果楼上住户拒绝赔偿，可以拍照或者录视频证明损失。现实中很多人没有保存发票的习惯，很难证明受损财物的价值。所以，律师建议委托专业机构做财产损失鉴定作为证据，然后提起民事诉讼。具体赔偿金额可以诉讼解决。

1.发霉的墙壁影响美观和生活。 漏出来的水会有一部分被我们自己的墙体吸收，水分会在墙体内蒸发，直接影响到墙体、靠近墙体的家居、实木地板等。墙面脱落，墙面装修破损严重，家里和地板发霉潮。正因如此，很多人都有过在家里或办公室用锅和水桶接漏水的不堪经历。受害的真的是财产受损的人。

2.邻居吃亏，影响和谐。 房子漏水，隔壁和楼下的邻居也受影响。“城门失火殃及池鱼”，邻居家日夜受漏水影响。如果出现大面积渗水，造成邻居财产损失，“花钱陪时间”成为常态，处理不好甚至引发邻里纠纷。

3.房龄急剧下降导致安全隐患。 当雨水、生活用水甚至工业污水通过裂缝渗入建筑基体时，会导致钢筋锈蚀、水泥松动、裂缝扩大、地基损坏，严重时甚至会导致屋漏偏逢连夜雨的悲剧。原本70年的房子，在多年渗漏、钢筋锈蚀、结构承载力降低的情况下，30年后很可能成为危房。

1.墙壁渗漏 地基承载力不够，墙体裂缝就会漏水，靠漏水的办法很难根治问题。我们应该关注比漏水更严重的房屋安全问题。如果是其他原因造成的渗漏，比如天沟、子母墙、水管、外墙防水等。可以找到根本原因来补漏。

2.屋顶漏了 闵申地区有大量的别墅，还有公寓，的顶楼，部分会遇到屋顶漏水，可能与开发商屋顶混凝土浇筑质量差，防水处理不好，瓷砖年久失修有关。找到漏洞，采取相应措施修复，也是一样的。

3.厕所等生活用水导致漏水。 楼里厕所漏水会让楼下漏水，严重影响上下邻居关系。很多原因是卫生间地面或墙面防水不好，或者管道漏水。首先要和楼上住户沟通，检查漏水情况进行处理。