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1.监制不一样：房产证监制单位是住房和城乡建设局，不动产登记证监制单位是国土资源局。 2.权属证书编号不同：房产证在颁发时包含两个不同的编号，即房屋的权属证书编号和房屋登记编号。新的不动产登记证书包括不动产权属编号和证书编号。 3.标注不同的产权信息：房产证的需要写明房屋的所有人、共有人、登记时间、性质、状况、规划用途、土地状况、坐落位置。不动产登记证书只注明需要的所有人、所在地、单元号、用途、权利性质和类型、使用年限等情况 房产证有哪些作用1.保证房屋买卖的正常交易：没有房产证，买受人购房后无法办理过户手续。房产证是房屋买卖、交换、出租、抵押时发放的重要法律证件。有朋友便宜买了没有房产证的房子。这种行为的风险非常大，很可能一房多卖。 2.保护全体业主权益：没有房产证的房子不能转让、继承、赠与。即使这套房子是你的，在法律房屋所在的土地被征用或房屋被拆迁时，买方也不能被视为这套房产的所有人，所有人凭房产证可以获得补偿，但没有房产证的房屋根据国家政策和相关拆迁法律法规是不能获得拆迁补偿的。毫无疑问，这对房屋所有人的权益造成了极大的损害。 3.申请贷款：房产证的保护还有另一个作用，即作为申请贷款，银行的保护，买房小时候可以申请贷款银行。也可以在资金周转不开的情况下申请房产抵押贷款，但在银行办理这些贷款的前提是房子必须有房产证，没有房产证的房子不能质押或典当。 |
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