公积金贷款买房后房产证办理 公积金贷款买房的房产证有效吗

贷款公积金买房给房产证。有公积金贷款买房，如果购买现房，一般可以在签订购房合同后90天内拿到房产证；如果买的是期房，一般可以在房屋竣工交付使用后90天内拿到房产证。 事实上，贷款何时能拿到房产证办理个人住房公积金与受委托银行和住房公积金管理中心无关，主要取决于开发商的进度。 如果开发商在房贷，后迟迟不给房产证，消费者可以起诉对方，并由开发商需要承担违约责任。对于房贷，来说，它没有需要抵押银行的房产证。通常在银行办理其他权证就可以了，是购房者把房子抵押给银行的证明。 贷款买的房子在房贷还清贷款之前，在客户的房地产档案中总会有抵押登记记录，因此，在客户还清房贷，贷款之后，需要会去房管局办理抵押手续。公积金贷款买套房后，贷款才还清，才可以用公积金在贷款买第二套房 (1)初审：管理住房公积金中心对申请人提交的材料进行初审，包括申请人资格、贷款额度、贷款期限等。初审合格后，中心发放《抵押物审核评估通知单》。 (2)评估：申请人持《抵押物审核评估通知单》到中心指定的评估机构对所购房屋进行价值评估。需要不评估经济适用房 (3)审核：申请人持评估机构出具的《评估报告》及中心要求初审材料到中心进行贷款审核。合格的，中心发放《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》。 (4)办理担保手续：申请人持《北京市住房资金管理中心担保委托贷款调查通知单》，按照自己选择的担保方式办理担保手续。选择抵押担保方式的，担保人应当出具书面担保函；如果选择房贷险或第三方担保，应在公司投保或在担保机构办理委托担保手续。 (5)签订借款合同。楼盘那边要看你自己了具体要求还不如离工作单位的距离和周围的生活条件。