房屋遗产继承过户步骤是啥 法定继承人继承的房产需要过户吗

继承的财产可以直接转让给继承人的子女。房产继承是指根据《继承法》的规定，将被继承人遗留的房屋所有权及其土地使用权，依照法定程序转移给继承人的法律行为。不动产继承是所有权和使用权的一种派生取得方式。 我们在办理房产继承手续时要经过房屋鉴定、继承公证、申请产权登记等程序。接收《房地产权证》的房屋所有权人死亡，其法定继承人可以申请房屋继承登记。一般步骤如下：

1.房屋需求评估：一、房屋的市场价值必须通过评估公司评估公司会根据路段、坐式朝向、楼层，楼龄等重要因素做出专业的价格分析和楼价评估，确定该房产在价格的准确市场价值

2.需要办理继承公证：申请人到房屋所在地公证处办理继承公证，领取继承公证书。公证时，必须提供房屋所有人的死亡证明、法定机关出具的法定继承人名单、原房屋所有人立的遗嘱(如有)，同时提交遗嘱原件。部分法定继承人自愿放弃继承权的，必须出具放弃财产的承诺书。

3.需进行房屋测绘：申请人必须到房产测绘部门办理房屋面积测绘或过户手续，并取得测绘成果或图纸，方可办理产权登记手续。

4.需要办理继承登记：申请人持房地产权属证书、继承公证书、房屋测绘等证明材料到房地产交易中心申请继承登记。填写《房地产产权登记申请书》并提交上述资料后，办案人员受理并出具回执。所有资料审核完毕后，发放变更后的所有人的房产证。

5.需要提交的其他材料：涉及房屋权属的事项经法院判决、裁定或调解的，须提交法院判决书、裁定书或调解书。经现场勘查，发现房屋有改建或违法建设的，必须提交规划部门审批建设报告或处理决定。

1.各方身份证明(自然人提交本人户口簿、身份证、护照等。);提交法人营业执照、法定代表人身份证明等。)

2.涉及房地产开发的，提交国家有关部门核发的土地使用权证书、建设工程规划许可证、建设工程许可证等。

3.涉及房地产预售、销售的，提交房地产预售、销售许可证等。

4.涉及房地产权属转移的，应当提交房地产权属证书。

5.涉及不动产担保的，提交不动产所有权和使用权证明。 当事人申请房地产公证时，应当根据国家法律，规定和当地地方性法规政策，并根据公证机构的要求，提供与公证事项有关的证明材料