直系亲属过户和赠与是一样的吗 直系亲属房产赠与过户费用大概

1.房地产捐赠需要将该房屋的产权转移到捐赠人名下，因此也会产生相应的费用。税费一般包括契税、公证费、登记费、房屋评估费。

2.赠与的房产是不付出任何金钱而取得的，属于无偿取得的财产，所以全额征收契税，房屋面积没有限制。契税为房屋评估价格的3%。

3.公证费用是指赠与过程中对赠与合同进行公证所发生的费用。公证费用一般按评估房价的1%至2%收取。

4.房屋鉴定费。捐赠房产时，需要以评估房屋价值作为纳税标准，因此产生了评估费，评估费为房屋评估价的0.5%。挂号费80元，也就是制作的简单成本。

5.除了个人所得税的差异，捐赠财产转卖的费用基本相同。转卖捐赠财产征收个人所得税的比例为差额的20%，税金及附加为房屋交易价格的

5.5%。其他房屋鉴定费、房屋交易费、登记费由双方自由协商支付。 一般来说，亲戚之间的转让属于赠与转让。需要办理房屋赠与手续有以下步骤：

1.赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。按照规定，房屋赠与必须是书面形式。

2.房屋捐赠的一方(受赠人)凭原房屋产权证和捐赠合同按规定缴纳契税。

3.办理公证。根据规定，房屋赠与必须经过公证。

4.办理房屋产权转移登记手续。房屋赠与当事人在房地产管理机构申请变更登记时，应当提交申请书、身份证明、原产权证、赠与证书、公证书、契税收据。

5.捐赠人将房屋交付给受赠人。