签订房屋认购书需要什么 房屋买卖中的认购书是如何回事

房屋认购书一般包括：

1.双方的基本情况；

2.房屋的基本信息(如房屋的位置、面积等。);

3.房价的计算；

4.存款；

5.签订正式销售合同的期限。

1.不要把双方的基本信息搞错了。 填写卖家信息时，注意“卖家”一栏是否填写了开发商公司的全名。如果开发商委托第三方房产中介公司，销售，那么认购书上要写明代理关系。 填写买家相关信息时，要注意“认购人”写的是自己的名字，联系地址填写身份证上的户籍地址。如果我不签认购书，需要应该填写代理人的相关信息。如果是公司或买房，订户应该写公司的全名 2、房子的基本情况要写清楚。 在签认购书的时候，要在认购书上写清楚你所认购的房屋的基本信息。一般预售/销售许可证的证号由开发商提供。 如果签字的时候是空白的，这个时候要警惕。没有预售/销售许可证卖房子是违法的。如果开发商不能在产权变更日期前拿到相关证件，就没办法办理产权证。 其实认购书只要有合同主条款并生效，在正式合同之间没有冲突的情况下，可以作为主合同的补充。

3.价格和付款方式约定明确。 房屋单价协议要写清楚，注意不能使用“特价、均价”等模糊字眼。首付款的支付方式和金额要写清楚，不能出错。

4.违约定金应约定。 明确约定定金的时间和金额(定金比例不得超过总房款的20%)，违约后定金如何处理。

5.开发商承诺写进认购书。 看房时，销售人员或开发商承诺的赠送面积、预留房源等都要写进认购书。包括承诺落空，违约如何处理等。必须作出明确的规定。实际操作中，要把承诺写进认购书，需要和开发商协商。