房子贷款几天能下来 房子贷款最快几天能下来

一般来说，贷款的房子20天左右就能下来。如果你在需要，新房，买按揭，而楼盘已经申请了预售证，你只需要向银行申请。如果没有问题，3天内银行会回复个人的贷款，申请，要求会提交相关资料，同时会签署贷款合同等相关银行文件和票据。 银行收集完所有资料后，会进行内部审批，然后去房管交易办理抵押登记手续，大概需要10个工作日。交易出具其他权证或《不动产登记证明》后，银行会在3个工作日内放款。 如果买房是申请商业贷款，从贷款人提交资料到放款一般需要2周到1个月左右。如果是公积金，在贷款，的处理过程会慢一些，在需要可能需要1-2个月甚至更长时间

1.贷款前，借款人应填写《住宅房屋抵押申请表》，并提交银行以下证明材料：抵押物的估价报告、估价证明、保险凭证；符合法律，规定的相关房屋权属证书或证明本人有权支配该房屋的证明；贷款银行要求；分行提供的其他文件或材料购买和建造房屋的合同、协议或其他证明文件。 借款人所在单位出具的借款人固定经济收入证明；借款人具有法律效力的身份证明；贷款担保人的营业执照、法人证书等信用文件。

2.借款人将抵押财产的保险单及/或产权证交由银行保管。

3.银行应审查借款人的购房合同、贷款申请、协议及相关资料。

4.《贷款合同》签署并公证后，银行给借款人及贷款的存款将转移至购房合同或协议中规定的售房单位或售楼单位。

5.贷款人和借款人的担保人在《贷款房屋抵押合同》上签字并公证。

6.在贷款定居和在贷款定居包括早期定居和正常定居。提前结清：在贷款，到期日前，借款人如需提前部分或全部结清贷款，须根据借款合同提前向银行提出申请，银行经批准后在指定的会计柜台进行还款。 正常结清：到期日在贷款结清贷款(分期还款)或贷款，结清后在贷款；结清最后一期(一次性还本付息)，原抵押登记部门凭《贷款结清证明》办理抵押登记注销手续，借款人凭本人有效身份证件和银行出具的《贷款结清证明》取回银行保管的《法律证明》及相关证明文件。