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每年“五一”过后，立夏就随之而来，“凡物之壮大者而爱伟之，谓之夏”，简而言之，就是春生夏长。现在，一线城市楼市再遇金融“夏长”政策。
中国工商银行、中国农业银行、中国银行、中国建设银行和交通银行，以及中信银行、招商银行、北京银行等多家银行近日发布了上调住房贷款利率的最新通知：5月1日（含）以后网签的业务，首套房利率最低执行基准利率，二套房执行基准利率上浮20%。
这是北京“3·17”政策后楼市迎来的又一次镇定剂。此前，北京地区多家银行已执行首套房贷基准利率，二套房上浮基准10%；上海地区部分银行将首套房利率由9折上调至9.5折，二套房普遍利率为基准利率上浮10%；广州地区的部分银行也将首套房贷利率由基准的8.5折上调到9折。有分析人士指出：“北京这一轮的楼市调控在全国具有标杆性意义。”
在金融安全基调背书下，商业银行因今年货币政策的紧缩导致其资金成本变高，再加上金融去杠杆和楼市降温的导向，此番上调房贷利率实在预料当中。这一调整下，本就“钱紧”的房地产商不得不更加勒紧腰带，一部分依靠非标资产进行房屋交易的投机者和投机机构也必受影响。
相反的是，楼市风声渐紧，部分购房者对上调的房贷利率还没有表现出极大的压力，因为他们冀望“房价再降一降，就可以弥补多出来的利率差价”。
深圳市房地产研究中心高级研究员李宇嘉分析称：“楼市资金面已出现明显变化，流向楼市的资金比以前少，楼市发展从微妙变为明显紧缩，从近三四年来看，楼市已近繁荣顶部，进入渐进回落阶段。”
货币紧日子来了
据融360最新报告显示，4月以来，上海、深圳、广州、重庆、福州、苏州、厦门、南昌、宁波等城市纷纷出现利率上调，在全国35个城市的533家银行中，有122家银行首套房利率折扣上升，占比22.89%。
其中，北京地区今年4月份首套房利率平均折扣为9.27折,平均利率为4.54%。在融360监测的30家银行中，18家银行首套房执行基准利率的9.5折，7家执行9折，利率最低的是平安银行和南京银行，均为8.5折。对于二套房贷款利率，除暂停受理的两家银行以外，28家银行二套房贷款利率稳定在基准利率上浮10%的水平。
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