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欣赏南京的这种做法。目前各大热点城市纷纷出台了限购政策，可谓是“史上最严”，这些政策大部分是以户籍划分的，也就是说大部分城市限制的都是外地人，外地人你想在本地买房，先交个两年的社保，外地人想买二套，首付五成以上。且不说，这算不算排外，政府这种一刀切的做法，毕然会错杀很多非投机客，一些人才看到限购政策可能转向其他城市。
一个城市的竞争力归根到底就是人才的竞争，政府只是单纯的以户籍制来限制房价，必然会失去很多潜在的人才进入。要我来这交两年社保才能买房？我等不起，谁知道两年后房价又翻了几番。在这种全国都普遍限购的背景下，很多在一线工作，但是又买不起一线城市房的人（很多都是高学历人才），势必会退一步找一个热点二线城市，然而发现自己在这些城市都没有购买权限。南京在这种情况下，对研究生限购网开一面，必将吸引一大批人才进入这个城市，南京的这一政策实在是高明。
最近我也在想这一轮限购潮会以怎样的形式结束？解禁之日房价会不会报复性上涨？现在看来，各个政府很有可能都会效仿南京的模式，以人才为标准，而不仅仅是户籍制，慢慢放开限购政策。
目前这种以户籍为标准的限购是不利于人口的流动的，可以极端地设想一下，长此以往，各个地域互不流通，分久必合，合久必分…
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