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楼市发展至今，我相信大家的感受是相同的：各种手段、奇招层出不穷，没有“史上最严厉，只有更严厉”！部分财力不足的开发商与房产投资人已成“惊弓之鸟”，有意购房者则坐等最有利入场时机的到来，但能不能等到呢？
2017年没有黑天鹅
诚如我以往一再强调，房价是呈运动状态的，绝对低点只出现在“回头看”时，因此，过度犹豫反而会错失进场良机。
而目前的房地产处境，充分印证了我去年底、今年初的楼市预测-----2017没有黑天鹅，因为天是黑的，满天都是黑天鹅！
事实上，当我开始在各种演讲场合表达上述观点时，心理压力还是挺大的，甚至引来部分铁杆粉丝的质疑，认为我的判断过于悲观。毕竟，“土地财政不可或缺”、“房地产真有三长两短，最先倒霉的是银行与政府”……云云。
直到“3·17”以后，才总算“还我清白”！于是更多人问我：当初的判断是怎么作出的？我给出的答案看似与房地产无关，其实紧密相连。
因为房地产太重要，表面上是“火车头工业”，其实是“被推被动的行业”，纯粹从房地产市场角度研究房地产走势，永远得不到真实的答案。
需要知道的是，中国正从大国崛起成为真正意义的强国，势必承继美国的接力棒推进全球化（2013年提出的“一带一路”是典型范例）。既然如此，随着全球化进程，各种国际政治、政策、金融、经济、社会、市场…等因素必然与国内形成“伴生效应”而相互影响。
换言之，过去40年中国躲过了包括“1997东南亚金融风暴”及2008年由美国次贷危机演变而来的“国际金融海啸”，并非因为我们的经济、金融体制那么的强大、健全，而是长期以来中国与外界並没有过多的接触，始终致力于外贸、埋头赚钱、韬光养晦，终于在2010年熬成“世界第二大经济体”的大咖。
中美争端暗流涌动
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