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“红五月”不再红，上月北京楼市商品房交易量继续下滑；与此同时，租赁市场交易量较4月明显增长。市场呈现出由售转租趋势。土地方面，月末市国土资源局石景山分局表示将推进东下庄自住型商品房项目的供地工作。
北京楼市商品房交易量继续下滑
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，自3月份以来，北京二手房市场成交量连续下滑。2017年5月份，二手住宅市场实际签单量环比4月份同期下降34.2%，新增客户登记量也环比4月份同期下降11.9%，市场交易活跃度已跌入谷底。
亚豪君岳会统计数据显示，2017年端午小长假（5月28日至5月30日）北京商品住宅（不含保障房、自住房、商办）仅实现成交48套，成交面积0.84万平方米，环比“五一”小长假分别减少64%、47%，同比去年端午小长假分别减少78%、73%，同时这一成交量创下历史同期新低。
石景山新增东下庄自住房项目将年内供地
北京市国土资源局石景山分局官网5月31日发布消息称，东下庄自住型商品房项目已于5月12日取得建设项目规划条件。下一步，将积极推进东下庄土地一级开发项目的供地工作，确保项目2017年顺利入市。
东下庄位于西五环外，周边有八大处公园、工人疗养院，交通主要依托于西五环和1号线。
市场出现由售转租倾向
在北京商品房交易量连月下滑的同时，五月租房市场交易量却较4月呈现出明显增长。
据伟业我爱我家集团市场研究院统计，2017年5月通过北京我爱我家达成的住房租赁交易量环比4月同期增长了15.7%；月租金均价为4613元/套，环比4月微升0.6%，继续维持着2017年1月以来的平稳走势。
胡景晖表示，今年北京二手房买卖市场受调控收紧影响跌入谷底，部分业主转售为租，对丰富租赁市场房源供应起到了促进作用，房源的增加也在一定程度上缓解了房租的上涨压力。
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