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随着总投资1.4万亿东进战略的实施行进，坪山再一次以新姿态走进了聚光灯下，网上曾有一个戏谑的段子：“以前，3万3住南山；现在，3万3住坪山；以后，3万3住中山”。
就在2年前，南山高新区曾有楼盘以3万3的价格聚焦了众多置业者的目光，万万没想到的是，两年之后，3万3的价格，在深圳能找到的楼盘，已经不多了，再过两三年，3万3，我们还能买到深圳的房子吗？
01 借“东风”
坪山房地产市场迅猛崛起
2017年1月，坪山新区正式挂牌升级为坪山区。随着深圳“东进战略”的不断落实，倍享利好的坪山区，关注度和活跃度大幅提升。
2012年-2014年，是坪山房地产市场快速发展的起步阶段，这段时间内成交稳定、房价稳定，2014年之前，坪山区的成交均价不过1万多元。
2015年，随着全市房地产市场的火爆，越来越多的人把眼光转向价值洼地坪山区，2015年坪山区成交量激增，全年成交量达46万平方米/4876套，价格也开始飞速上涨。
2016年-2017年，受供给限制，坪山区成交量回落，不过房价却大幅提升，坪山区在全市的地位已有了大幅的提升，置业者一改过去偏远差的看法，很多人看好坪山未来的发展，现阶段坪山区在售新盘的价格约在3-4万元，相对于深圳其他区，价格仍比较理性。
在2015年前，坪山一直是价格洼地，工业区遍布、交通不便利以及配套不全是主要原因，随着旧改的深入，产业的扶持，未来坪山的宜居性大幅提高。
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02 居住、出行、人文三重利好
坪山成为未来的深圳名片
咚咚牛浩思分析数据显示：目前坪山区规划的旧改项目共有27个，拆除重建用地总面积约314万平。集中在中山大道和深汕公路两侧，也是规划地铁14、16号线沿线两侧，其中26个为住宅或住宅及商业项目，为未来坪山的置业市场输送新鲜血液。
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