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今天南京8幅地块静候买家，包括燕子矶、麒麟、江宁的四幅宅地。这批地块将在7月12日拍卖。
这是南京近期以来连续第三次挂地，土地市场供应量大爆发。6月2日11幅地，6月4日13幅地，6月10日8幅地，连续三连发共挂出32幅地块，整个7月三场土拍！
7月将是南京楼市非常关键的一个月，楼市发生重大转折最主要的2点：土地市场的供应加大和房贷利率收紧，这两条已经非常明显。
1.南京各大银行7月恢复到基准是大概率事件，目前市场上已经有8家银行执行基本利率，剩下的95折也即将收紧。北京、上海、杭州、苏州已经部分银行首套房贷利率1.1倍，连合肥都有类似消息，南京等着看，至少房贷成本提高是不可避免的。首套房贷利率从年初的85%到现在的110%，增幅25%，这个非常狠，全国蔓延。
最狠杀手锏全国蔓延！南京楼市7大变化影响买房决策
我们要记得限购限贷限售限高价地都是全国蔓延的，现在最关键的一步，提高房贷成本，几乎没有悬念会被提高。
2.南京三连击挂出32幅地块解渴楼市，太拼了，而且都是好地，而且最高限价明显控制的很好。数量、质量、价格、三方面把控，诚意满满，南京太拼了。
据南京市国土资源局公告：截至目前，全市已推出出让用地总面积450.89公顷，其中商品住宅用地面积308.08公顷。
我们先来看看今天这几幅地的看点：
看点
01 燕子矶核心区纯宅地来了！最高限价19853元/平
1、NO.2017G33，栖霞区燕子矶街道薛家村地块，东至燕园路，南至门坡街，西至燕春路，北至太新路，为二类居住用地，出让面积18545.24㎡。
地块出让起始价5.4亿元，最高限价8.1亿元，容积率2.2，起始楼面价13255.4元/㎡，最高限价楼面价19853.1元/㎡。
2、NO.2017G34，栖霞区燕子矶街道和燕路560D地块，东至燕园路，南至南化厂街，西至规划绿地，北至观音门街，为二类居住用地，出让面积27376.10㎡。
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