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今年伊始，万科与恒大纷纷攻占媒体头条，王石与许家印成最牛网红，聚焦了大众的关注力。万科股权之争于6月21号以王石的退出宣告谢幕，这对王石和万科来说，至少也算体面的，而且让门口的野蛮人吃了教训。但是一波未平，一波又起。
6月22号，王健林和万达又出事儿了，万达系股债齐刷刷一泻千里，跌跌不休。紧接着，各大媒体纷纷抢占热点头条，趁热打铁，有从王健林的发家史阐述万达商业帝国的兴起路径的，有传王健林被请喝茶的，官方的说法是建行等银行开始排查万达、海航等大力进行海外扩张的企业之风险，并出售期债务。
而后，万达官网发表“严正声明”，表示不要听信谣言，而且不会停牌，还有人将万达与复兴集团联系起来，现在真是难兄难弟了。趋势一旦形成，什么消息都是浮云，万达昨天还是宣布停牌了。
实际上，就在6月21号，彭博社还报道，万达集团从英国房地产上市公司StModwen和法国建筑公司Vinci手中买下了伦敦市中心一区Vauxhall的价值40.6亿元人民币的地块。过去十几年断断续续的地产繁荣周期，很多制造型企业都纷纷转型做地产了。地王频出，但从购地到房屋落成，中间甚至要经历十几年的时间。
有意思的是，现实中，只要哪家公司成了地王，各大银行就会找上门要求以土地为抵押发放贷款。所以，很多时候，买地建房已经不是企业的真正诉求，将土地作为抵押品融资才是真实目的。看过美国电影《大空头》的读者可能还有些印象，在金融危机前夕，商业银行发放房地产按揭贷款的目的已经不是为了贷款利息收入了，而是后续将贷款打包出售给投行的收益。
一、万达背后是整个房地产市场
对于万达事件就简要叙述到这里，数据方面的报道大家可以在任意一篇文章中看到，笔者并不像去重复他人的工作，笔者写这篇文章之前，也看了不少文章，千篇一律的就事论事，大都了无新意。其实一开始笔者也是漠不关心的，反正我没有买万达的股票，也没买万达的房子，事不关己高高挂起。但我突然意识到，这事儿真没这么简单。
笔者最近看了不少关于金融危机史的书籍，对于美国07年金融危机的著作也读了不少，还写了不少书评。最近读的一本书是关于经济周期的，在写作的过程中，一直感觉非常的压抑。按照作者的看法，房地产繁荣将会是经济繁荣周期的终结者，一旦地产崩溃了，离萧条就不远了。
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