老手就是老手，瞄准一点，果断出手，绝不过多纠结！

　　同样是央企华润在深圳开发的两个高档楼盘，华润城润府和华润银湖蓝山。开盘于2015年深圳房价暴涨的前一年的2014年10-11月，开盘时间前后相差不到一个月。当时开盘均价分别是每平方米47500和53500，下图资料显示近期的尾盘价分别是92000和80000，两盘涨幅分别是94%和50%。从地段、交通、教育、商业配套和环境等综合看，华润城润府都优于华润银湖蓝山，但早期华润银湖蓝山能以较高价开盘，想来主要在于开发商的营销，尤其是现场体验的营造。那个悉尼远郊蓝山的广告诱导联想，我都心动。买了类似华润银湖蓝山而房价涨得少的置业者除了个人偏好外，应该是多交了营销税。而临深楼盘的投资者，更是交了N年甚至10年以上的营销税到近两年才翻身和盈利的。