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上周，新郑土地三连拍，三天连续推出21宗土地，引发了本土房企与国内知名开发商的激烈争夺。
香港联交所成功上市公司、佳兆业集团，竞得郑州新郑市两幅住宅地块，总面积合计近104.25亩，其中一宗编号为新政出（2017）012号（网）的地块，单价为708.47万元/亩，折合楼面价4250.6元/平米；两块地竞得总价近6.73亿元，溢价率分别为254.24%、187.32%。——标志着佳兆业成功布局河南，是集团进入中原市场的重要里程碑，将为集团在北方区域未来的可持续发展夯实基础。目前，佳兆业业务已覆盖珠三角、长三角、环渤海、成渝及中部五大主要经济区域，进驻全国近50个核心城市。
招商蛇口经过68轮竞拍摘得新郑市017号地块，35.47亩，总代价约1.05亿元，地价294.3万元/亩，折合楼面价2207.13元/平米。
此外，碧桂园也拿下新郑两块住宅用地，总计约95亩，总价1.9154亿元。而本土房企业正商集团、浩创集团、英地置业等亦有收获，其中正商连摘6块共计约300亩南龙湖宅地。
自去年郑纺机以及北龙湖数个地王引爆郑州房地产市场之后，时至今日，郑州中心城区土拍大战的狼烟慢慢散去，但如今却在新郑这个环郑州县级市，又以新的燎原之势呈现与世人面前。
在“南龙湖并入郑州”的谣言传播背景之下，新郑市整体房地产市场会不会象去年的郑州那样，开始热度高升、狂热抢房、高位横盘呢？
楼市调控下，新郑还这么火，为什么呢？
一新郑区位、面积、人口：
新郑市位于河南省中部，北靠省会郑州，东邻中牟县、尉氏县，南连长葛市、禹州市，西与新密市接壤。北距郑州市区38公里；东北距中牟县城45.6公里、开封市区120公里；东至尉氏县城42.6公里；南至长葛市区20.4公里、许昌市区40公里；西南至禹州市区36.5公里、平顶山市区84公里；西至新密市区34.5公里。南北长42公里，东西宽36公里，总面积873平方公里，总人口78.6万，辖14个乡（镇），337个行政村。地势西高东低，西部为浅山丘陵区，东部为平原，西北部为丘岗地。双泊河贯穿全市，境内长30余公里。
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