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明明每月按时还款了，为啥还有信用污点？不少房贷客户都有这样的疑问，其实问题还是出在还款时间上。
有些借款人喜欢在最后还款日当天还款，而并不知道，这样的习惯会造成房贷逾期。因为各银行系统的扣款时间不一样，如果在扣款时账户中没有足够的余额，就会导致扣款失败，留下信用污点。一旦房贷连续逾期，该记录将被载入个人征信报告中，此后若再想贷款，将受到严重影响。
怎样才能保证房贷不逾期呢？想房贷不逾期，借款人最好在扣款日前将足额的款项存入账户，觉得存款麻烦的借款人，可以通过网银将还款账户与工资卡等其他账户绑定，预约转账（比如每月还款日是15日，就设定为每月14日自动转账，金额最好大于每月应还的房贷金额），这样就可避免信用污点的产生。
与之相比，我国房贷对贷款人偿付能力的审核方式还是处于“牛栏关猫”的阶段，不利于我们防控房贷所带来的信贷风险甚至是金融风险。从某种意义来说，投资者的冒险才是“灰色房贷”的源头，切实提高偿付能力及意愿的审核标准才是“堵源头”之举。
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