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老师好，手上有近江家园67方和天阳·云筑89方各一套，想卖掉一套去买奥体创世纪或者天璞的89-110方的房子，卖哪一套比较好?
答：创世纪这回惹了大麻烦，所以开盘时间就说不准了。说不准的还有开盘方式，可能到时候杭州就启动公证摇号了呢？
另外，关于你的这两套房子，近江家园和天阳·云筑各有各的优势。像近江家园这样的房子永远会有自己的受众面，总会有人想住在钱江新城。尽管近江家园居住品质上不如商品房天阳·云筑，但是在地理位置上有着绝对的优势。
天阳·云筑是比较新的产品，而且整个转塘在320国道沿6号线这一带，目前都没有新房子，全部都是二手房。在这些二手房中，天阳·云筑算比较过得去的，不论是户型还是小区内部空间。所以要卖哪一套还是比较纠结的。如果一定要选择一套卖掉，还是倾向天阳·云筑吧，因为在转塘其他区域会有较多新房的选择。
现在手里只有60万，想买个三房。能推荐一个挨着滨江或者未来科技城比较近，又能买的到的楼盘吗？最好还要靠近点地铁。
答：先说离滨江近的吧。总价200万左右，还是要到南部卧城去挑选，而且是二手房为主。因为一手房还是会很难买，在首付条件上要求会比较高。比如像碧桂园·天麓府三成首付不一定能买得到，而且它离地铁也比较远。另外可以到新街镇上去找，接下去会有新盘推出，比如中南•君奥时代。
在未来科技城能买到的有梧桐郡，不过90方的房子不知道什么时候开，也不知道能不能买得到。未来海也是一个选择，只是离地铁并不是特别近。如果可以接受，不管从价位还是离未来科技城的距离，都符合你的需求。其他只能在二手房中选了，像青枫墅园、复地·上城这一带，总价和首付比例相对可以控制。
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