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中国的楼市有泡沫么？
这恐怕是当下争议最大的一个社会话题了，当然也是中国经济最大的谜团。正反双方都在试着寻找答案，也都可以拿出一箩筐的“证据”来印证自己的观点；
有？没有？我们不妨先暂且搁下这个争执，看看那些有楼市泡沫的到底是个什么样子！
1 出现泡沫的楼市会有哪些症状？
正如古训所言，“横看成岭侧成峰，安能辨我是雄雌”。作为房地产这个大棋盘中的一枚棋子，从普通民众、炒房客，到开发商、政府，其实都无法一瞥中国楼市的全貌。
所有人都是在盲人摸象，只不过有的凭借信息优势，能对泡沫感知的多些，而绝大部分则是瞎胡摸、乱判断。
既然是无法摸出全貌，那能否从其他案例中看出个一二呢？显然是可以的。
李世民说，以史为鉴可以知得失；马克思说，任何事物的发生都是有其规律的。但是我国没有发生过房地产泡沫破灭的历史（当然不排除古代有），怎么借鉴呢？咱们是没有，可国外有。
因此，杨现领博士特地对有过房地产泡沫破裂历史的美国、日本做了深入研究。结果，还真发现了一些共性的规律。
研究发现，推动泡沫形成且不断放大的最主要元凶，不是那冷冰冰的数据，而是人们的非理性预期。这种预期主要体现三个方面：
一是、相信房价永远上涨。如日本民众认为自己国家多山地，可供建设开发的住宅土地很少，加上人口众多（相对于土地）。所以，当时没人相信土地价格会下跌、房价会下跌。（啧啧！这不正是国内多头们坚持的理由么）
二是、存在侥幸的心理。虽然自己也认为房价不可能永远上涨，但还是存有侥幸的心理，认为房价都涨了这么多年，不会轮到自己买了后就下跌。（当下投资买房小白的典型心理）
三是、担心以后买不起。房价屡屡上涨的现实，让不少人会有现在不买，以后更买不起的想法。（普罗大众心里的痛也是最真实的想法）
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