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有人问：光明和沙井，哪个区域成长空间大？观澜和坪山，哪个区域成长空间大？
如果是这样我会回答说：
1、一般来说，地理位置越是靠近中心区的区域，或者通达中心区越方便快捷的区域，升值空间越大！这种通达包括轨道交通和快速路；
2、为什么？因为中心区提供更多更优质的就业、教育和医疗资源！还有更好的社交环境！所以越亲近中心区，越有较高的溢价！
3、所谓的中心区现在指的是福田南山，未来指的是南山前海粤港澳大湾区！
4、没听说有反弹，新房已经连跌11个月，不过总共也就跌去了1200元左右，离15%的跌幅差之甚远！二手房也是横盘为主，片区分化，有涨的，有不涨的，整体波动较小；
5、要大跌也是不大可能，两个数据，一是深圳上半年人口仍是净流入的城市，也是户籍制度最宽松的一线城市，二是深圳上半年住宅供应土地为0。
6、还是单身，买房不自住，那升值潜力是最需要的？
7、需要结婚，要不要接父母短住，对居住面积有没有要求？
8、有了孩子，对教育环境有没有要求？
只是尝试列了几点，选房这种事，未来AI大数据一定能帮你做，但是想要什么样的房子，只有自己才知道了
我不太理解为什么有那么多人忧虑房产税？而且大多是普通人士，手头至多两三套房而已，那么多房叔房爷都不怕，你一个小房东成天焦虑这事不累吗？俗话说得好，天塌下来还有高个子撑着呢！所谓房产税降房价，向来都是一个伪命题！
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