刚需想在深圳买房，选择坪山、观澜、光明、公明、松岗也不错-随便找财经网

2003年的时候，总在想，深圳紧跟北上广，为何房价差那么远呢？当时深圳的房价四五千，北上已经破万。这个道理没想明白，直到今天才彻底懂得自己错过了1个亿，呵呵。玩笑归玩笑，现在看，似乎在深圳买房不切实际，房价太高了。可是深入想想，深圳目前的房价真的很高吗？

首先深圳的地难以为继，已是寸土寸金，年初到长沙等地走了走，发现那边商品房多的“云里雾里”，选择性太大、太多，而深圳呢？开一二个楼盘，大家都知道，原因就在于推出的楼盘比较少。其次深圳的房价有产业支撑，因为这座城市有想象力，当中心区域饱和，房价下跌多针对周边区域，中心区域依旧坚挺。就像北京，想房价下跌，那就只能住到六七环去，住到通州去，甚至住到雄安去。最后，一线城市的高房价是必然的，如果人人都有能力在一线城市买房，都能下决心用仅有的工资在一线城市按揭，那么这座城市反倒没有吸引力了，这也有悖于城市协调发展，你是什么样的条件，就去什么样的城市发展，而不是扎堆一二座城市。因而高房价客观上设置了准入门槛。以上观点，个人意见，非喜勿喷。

既然在深圳买房尤其是刚需，值得去做，那么选哪里的房子呢？2014年，在错过了很多机遇后，个人把目光转向坪山新区，当时坪山新区的房价1万出头，但是坪山的前景如何，自己从来没有去过，没有底，于是特意去看了看，仔细研究后，由此下了决心。当然现在坪山的房价也起来了，新盘也要三万多，值不值得刚需呢？个人认为还是值得的。一是坪山目前仍是起步阶段，买房就要买预期；二是坪山的定位很有看点，三驾马车：新能源（比亚迪）、生物科技（有多家生物类上市公司，如昌红科技等）、文化旅游（华谊兄弟城，与东部华侨城比邻），这些都在建设中，有前景；三是交通正在跟上，今年深圳确定了5条地铁，其中14、16号线都经过坪山，准备与惠州接驳，5年内完工。再就是政府选址在坪山建设深圳第二机场。目前，坪山的房价3万多，未来到5万是可以预见的。

坪山还有一个优势，就是农民房低矮，利于旧改。图为六和城附近旧改项目。

目前，这一片区只有六和城建起，其他待字闺中。六和城处设有一个地铁站口。

随便举了一个例子，只是想说明如果刚需，不妨考虑一下坪山、观澜、光明、公明、松岗等深圳中心区域周边的正在建设区，因为正在建设，还没有成形，所以有想象力，房价还有可以预见的提升空间，比如3万5到5万。再比如说光明，将建设中山大学深圳校区和华强城投资500亿元的光明小镇，这些都是远景，值得关注。最后说下交通，5年后珠三角将是地铁、城际铁路、高铁的密集交通网，深圳本市更甚，从光明、松岗、坪山等到中心区域，非常方便，上班在中心区域，住在周边不是麻烦事。另外就是要打破固定思维，过去觉得坪山远、落后，其实站在深圳北站，西边往沙井，东边往坪山，到坪山的距离还比到沙井近。