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今天继续解读共有产权住房新政。
上周三共有产权住房新政发布，【】近几天的推送中，各渠道粉丝留言累计超过1000条，其中大部分是咨询共有产权住房政策具体执行的问题。
今天，我们整理出询问比较多、较普遍的问题，带给大家权威的解读。
另外，先做一个更正，上周六推送的近期将申购、摇号的6个项目中有笔误，顺义区金隅大成的限价房转化为共有产权项目应该是位于后沙峪，而非仁和镇，房源数量还是969套。（仁和镇也有一个共有产权住房项目，后期也会申购。）非常抱歉。
具体申购、摇号的房源数量、位置，以最终官方发布的为准。
PART1结婚后不再符资格是否要退出？
问这类问题的粉丝最多。
如果婚前一人购买了共有产权住房，但结婚的对象有一套商品房，那么两人结婚后，共有产权住房是否要退出？
或者是婚前的两人都购买了共有产权住房，结婚后是否要退出一套共有产权住房？
答案是肯定的。
因为共有产权住房是以家庭为单位的，一个家庭只能购买一套共有产权住房。
同时，《办法》中也明确规定，购房人通过购买、继承、受赠等方式取得其他住房的，其共有产权住房产权份额由代持机构回购。
也就是说，提问中的第一种情况，两人如果要结婚，可以将商品住房卖出，保留共有产权住房；也可以退出共有产权住房，个人产权份额交由代持机构回购，保留商品住房。
提问的第二种情况，则需要在两套共有产权住房中选择一套退出，个人产权份额由代持机构回购。
不过遇到这种情况，个人也不会吃亏。因为《办法》中规定，代持机构行使优先购买权的房屋价格，应委托房地产估价机构参照周边市场价格评估确定。
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