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有说法表示，房产税征收增量而不征收存量，之前就已经提到，房产税的初衷就是在新出让土地增量不足的情况下动存量的政策，以增量的规模，无法对土地财政带来实质性增收，而新置业者往往经济水平较弱，同样的土地政策下，对新业主开刀，而对老业主包容，容易产生社会矛盾。所以按照市值划线免征，或以较低税率全面征收才是可行性较高的方案。
即使在楼市火热的背景下，今年3月中国财政收入增速还是创下了1988年以来新低，而2017年也是中国20年以来首次在第一季度出现赤字（1551亿）的年份，仅在6年前，2011年第一季度时的盈余可是超过8000亿的；今年地方政府债务还将新增1.63万亿，如果再叠加楼市降温和城市化成熟带来土地潜在需求的下降，财政压力难以想象。
如果在2002-2010年期间，包括房产税在内的“长效机制”得到完善和出台，中国房地产市场将远比现在更加健康，因为那时房价相对较低（税基小），居民负债小，房产的资产属性良好（租金回报率高），支持房产税的征收，还可以预防后面的投机与泡沫；而如今要是征收房产税，面对的将是一个税基（房价）极高，居民负债极高，居民现金流收入低且资产回报率难以承受的基础，用房产税在现在居民已经紧张的现金流上做减法，非常危险。
好了，今天就这么多吧。
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