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老师您好，我是二套房，现在手上有130万左右的现金，想在萧山靠近奥体附近买套房，自住兼投资，万科·海上明月怎么样，可以买吗？
答：以你目前的预算，大概可以买到两百万多一点点的房子，这对于海上明月来说，好像不太够。算它是三万的单价，买一套90方的房子，也要270万。所以从总价上来说，可能会有点麻烦，起码要准备270万左右的总价预算，才能考虑在靠近奥体这一带买房。
萧山越往南越便宜，比如萧山城区周边和南部卧城这一带，都可以作为考虑，200万出头的总价还能买的到。但是如果有能力，还是尽量买好一点的位置，稍微再凑一凑，海上明月估计够得上了。
你好，我们目前住在悦麒美寓，考虑买天璞、杨柳郡，或者是本小区置换。悦麒美寓现在三万八左右的价格，杨柳郡有地铁和学区，三个盘挺纠结的，想咨询下老师的建议。
答：看一下这三个楼盘的单价，就不用有什么纠结了吧。悦麒美寓三万八的价格，杨柳郡和天璞都能买得到，相比较而言，肯定是新楼盘更值得买。所以你现在的纠结根本没有必要，更应该纠结的是，这两个新楼盘是否能够买得到。只要能买得到，哪一个都会比悦麒美寓更合适，本小区的置换是最糊涂的一个选择，而且还是三万八的价格。
本来杨柳郡也挺好的，但是和奥体那一带相比又弱了一些。所以你的排序应该是，优先天璞，然后是杨柳郡，本小区置换建议还是算了，尽量去换更新的产品。所以早就有人总结过了，看「说房」的建议就是：能买一手房就尽量买一手房。其实就是这么一回事，因为被限价的一手房创造了更多的机会。
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