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老师你好，目前住在彭埠，考虑父母以后来杭州，打算再买一套房。目前首付大约120万左右，总价250万以内，考虑120方左右的房子。看过湾上风华、蔚蓝领秀和天都城，比较满意湾上风华，请问老师还有其它的楼盘值得推荐吗？二手房也可以。
答：要在这个面积段和总价段内，还是比较难推荐的。长睦会是一个比较合适的选择，因为长睦的新房子，便宜一点的一万七，贵一点的两万出头，都可以符合你的需求。如果要离彭埠近一点，可以买到九堡到乔司这一带，比如可以看看璞丽东方，但是单价总价都会略超一点。
其它就没有特别好的推荐了，二手房也不是很建议，因为价格都太贵了，长睦这里的二手房都已经上两万几的价格了。新房如果买得到，那肯定会更合适一些。鉴于你的居住地点、需求的面积和单价总价的承受力，以上两个地方可以作为重点考虑。
老师，我们是刚需自住，都在滨江上班，看中了江南国际城和龙湖·天钜，都是139方的户型。但是江南国际城送的面积比较多，有三十多方，天钜才送十多方。天钜比江南国际城稍贵一点，不过是精装修。现在不知道怎么选了，您的意见对我们非常重要。
答：江南国际城最后拿到手的价格，不知道是多少，根据它以往的价格，都还是比较实惠的。天钜当然也不贵，但是要考虑到交房期。江南国际城已经是准现房了，天钜还有两年的时间才交付，这么一算成本又会差很多。
精装修当然也是一个影响因素，到时候天钜的交付面貌，肯定会比江南国际城好得多。但是基于现实的判断，会更偏向江南国际城。江南国际城可以早点收房，赠送的面积又多，而且离上班的滨江又近，所以在精装修这一点上，只能稍微退让一些。
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