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你好，我们是刚需首套，和老公都在滨江上班。现在大国璟三万五左右，三成首付，望海潮去验资了，据说要六成首付，买到的概率比较小。如果都能买到，哪个综合性价比更高？
答：从位置上来讲，大国璟的位置要好一些，地铁方便，它的价格稍微高一些也很正常。而且从首付比例上来看，也是大国璟的三成首付会更理想。现在首套房的三成首付，是很难得的机会，如果可以用，建议尽量利用起来，以后再想要三成首付，就比较困难了。
所以如果经济上能承受，更建议选择大国璟。它离地铁更近，而且周边的住宅区比较集中了，生活氛围相对热闹一些。虽然现在还不知道望海潮的价格，但是这两者之间的价差应该不会太大。而且从这两者的地理位置上来看，有些价差也完全可以支撑，毕竟望海潮离地铁的距离已经一公里开外了。所以，如果都能买得到，还是大国璟相对合适一些。
老师你好，我想在未来科技城买房，预算首付三成120万。看了英特学府，强绑车位和装修，未来海好像要全款。现在不知道如何选择了。
答：关于强绑车位和装修，这个可以再观望一段时间，因为住建部下发过通知，一个月内要严整这些行为。虽然现在一定要你绑定车位和装修，说不定在严打之下，这些情况就会少很多。所以碰到自己不太愿意接受的条件，还是可以再观察一下。如果本身需要车位和装修，那其实也无所谓，暂时不想要，就再等等看，应该马上会见成效。
关于全款的问题，这本来就是在能力之外的事情了，也就不用想了。可以看看自己三成首付能买的楼盘，在未来海那一带的其它房子都可以去看看，比如像雅居乐国际花园这种。甚至是位置比较好的楼盘，只要付款条件好一点，也都可以选，比如像西溪·璞园的尾房，还有北大资源·未名府。不一定要守着02省道以南的位置，这里毕竟发展上会稍微慢一些。在各种政策的严厉打击下，有些房子接下去的买房难度应该不会那么高了。
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