万众瞩目房产税来了，刚需的春天正式到来

有关房产税的问题，可以一直以来都是关注焦点问题，各方评论也不一样，但不管如何对于房产税的问题，可以说对于刚需而言是非常有利的，可以说房产税出台对于房价影响肯定室友的，昨天很多购房者关注到了楼市大新闻，那就是肖捷财长对于房产税解读，当然目前各方看法都是不一致的，但是小编认为对于刚需购房者明显是有利，具体我们从这三个方面来看

第一，首先目前房产税开始实施城市不多，重庆是少数几个城市开启房产税试点，从实际效果来看，可以说比较良好的，当然很多购房者对于小编看法肯定是不赞同，尤其是重庆本地购房者，因为重庆本地购房者发现市场尤其是新房价格依然在往上，部分楼盘甚至无房可买这些表面现象，但是重庆房产税这个试点出台之后，有一个至关重要的问题，这是很多购房者忽略的，楼市发展10多年，可以说很多购房者都知道炒房赚钱，但是为什么呢？有买房呗，也就是炒房赚钱是建立在有买家的基础上，那么好了，任何一个领域如果没有买家，那么卖家还能赚钱吗？显然不能的，重庆房产税试点出台可以说在购房者群体分化已经开始比较明显了，目前而言楼市房价分化很明显，新房和二手房价格差异很多购房者都注意到了，那么在这个情况下很多购房者就纷纷选择了新房，于是新房市场火热就可以解释了，那么随着房产税出台，本身购房群体就开始分化，基本以本地购房群体为主，重庆房产税针对三无人员的，也就是外地购房群体在购买二手房的时候不仅仅要考虑房产税问题还要考虑接盘侠的问题，在这个情况下购房者数量减少和房产税叠加效果影响之下，有多少炒房还能抗住呢？

第二，很多购房者在关注肖捷财长对于房产税解读时候注意12个字，“立法先行、充分授权、分步推进”这透露出来信息很多的，这说明什么呢？那就是房产税未来执行是根据各地情况下因城施策，那么在这个情况下本身大城市就有足够人口来作为支撑的，那么他就可以实施较低房产税来吸引人口，那么没有人口作为支撑城市，只能通过提高税费办法，因为目前我们一直都在说房地产对于其他经济影响太大了，那么要摆脱这个影响，必然要找到一个可以替代物，那么房产税就是一个很好突破口，比如现在三线和四线城市本身就没有充足人口来支撑，房产税一实施，房子卖给谁呢？举个例子，重庆房产税比较低，100万房子每年才5000，但是如果是1个点，2个点呢？而且三线和四线程本身就是以本地为主楼市，接盘侠本来就少，每年还要承担房产税高昂支出，炒房还能抗住吗？

第三，我们在来看目前租金的问题，这是非常有争议的问题，有人认为房产税开征对于租金影响很大，因为要转嫁到租房者身上，按照重庆目前房产税来看，租房者还能抗住，如果房产税比较高，租房者扛不住的，他就不会选择你的房子，有人在外地打拼，总要租房呗？不要忘记了，今年调整之下很多开发商纷纷进入租房市场，而且开发商对于租房打造更符合年轻人胃口，小编记得有一句老话，未来是属于年轻人的，那么这些年轻人更愿意选择配置更为高端，而不是现在炒房手中房源，那么在这个情况下还有多少炒房能够抗住的呢？任何一个领域价格战打开，对于消费者而言都是有利的

因此，小编认为今年调整已经充分说明了一个事实，那就是未来楼市是自住为主的楼市，随着我们长效机制出台，楼市未来呈现阶梯式消费，也就是说刚入职场年轻人可以先选择租房，等有能力然后才买房，更有能力选择更为高端房子，以一步步来改善自己居住品质，阶梯式的消费有利楼市健康和平稳的发展，未来的楼市是不欢迎炒房的楼市，也可以说刚需的春天正式到来