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个人意见如下：
1、大的普涨行情是没有的，普涨大行情只会刺激更多的限制打压措施出台！毕竟房地产市场的长效机制还没有建立，政府需要一个相对稳定的市场环境。银行方面，也暂时看不到降息的迹象！
2、推测2018年深圳楼市仍是稳字当头，新房均价微涨或者微跌都很正常，总体平均幅度控制在5%以内；
3、一季度的表现很重要，因为19D过了，没有直接性的大利空出台，加上年初银行的资金面充裕，一些大的公司也刚发了年终奖，所以预计看房的人会增多，可能会有一波小行情；
3、如果一季度表现仍然不愠不火，那么第二季度则比较麻烦，因为很多炒家都是2016年上半年高价高杠杆买入的，两年过去了，大部分区域的房价没涨，每月负担很重，2年到期，不排除有一批实力不济的炒家会甩货！
4、局部性和结构性的行情仍在存在，比如：名校学区房依然坚挺，甚至会有一波普涨的小行情；地段稀缺的房子比如香蜜湖深圳湾宝中仍然会稳步上涨，只不过幅度不会有今年这么大，毕竟基数已经不低；部分价格洼地片区房价会温和上涨；
5、大空港地区随着明年新国际会展中心的投入使用和穗莞深城际快速的开通，加上粤港澳大湾区一些实质性利好的落地，会有一波整体性的小行情；
而在接下来，我们又该是用什么样的方式将其解决呢？
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