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我和老公首套房，有房票。目前全部可用资金230万。我在武林门工作，老公工作地点不固定。我们想尽快入手一套房，之前看过耦园，也找了朋友的关系，但是7成还是谈不下来。璞丽东方的89㎡，全款付得起，而且11月中下旬要开盘了。您说我们该等待耦园，还是入手璞丽东方？
：买房要时刻关注行情的变化。如果是早几个月前，只要是真的自住需求，我也赞同，可以全款或者尽量高的首付比例入手一套新房。但我还是觉得，哪怕是自住，买房能按揭爱是要按揭，要把资金和时间的杠杆都用起来。
彼一时彼一时，行情真的在变。最近我听到两件事：一，买房群里人三五人都接到萧山市北某盘的电话，说三成也可以买到，不用任何关系。二，上周某排屋开盘，总价比预期低了20万，开盘当天没卖完。接下来，买房难度在降低，而且会越来越明显。
像你们的情况，既然能拿出230万首付，如果三成首付可以买到房子，那撬动的总价是760万左右，选择就很多了。我不觉得这两个楼盘最适合你。像申花、艮北、萧山市北、未来科技城，盘算一下未来你们两个人的按揭能力，都可以去试试看。这么说吧，不少开发商在我这里反映：行情会下来，买房门槛会降低。
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