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昨晚加班到三点才撤退，无力吐槽，说好的不传谣不造谣，做个三好公民，但有那么一群二货为了蹭热点已经引起群众恐慌，不得已，简单的出来分析下，以免过气。
首先大家要知道的是，政策并没有出，就算执行也是1月1日的事，图中PPT是可以做很多场景设想，比如说商议如何应对政策，开会是否执行政策等等等，而至于最终是否执行应该是大概率。
聊这点之前先科普下，价格是有很多种的，通常买卖双方正常交易约定成交价格，申请贷款根据银行评估价作为最大贷款上限，网签（计税）根据国土评估价最低值计税。
核心问题还是在于图中的评估价是有歧义的，究竟指银行评估价还是国土评估价，这两种情况会有很大的差距。
前者还好，目前的评估价差不多是成交价的70%，如果计税价格和银行贷款同步，也就相当于成交税费+30%，做高贷的自觉多纳税。
类似的政策传闻在今年十月份，绿网内部虚假通知导致大面积刷屏事件，以及粉网高层对话传出事件，之前我也说简单的点评过。
而深圳国土评估价每年都会调整，去年的两次调整印象中分别是30-50%和50-80%，如果以后这样执行，国土也省事了，不用一直不断的调整。
未来国土评估价和实际成交价无限接近本身就是趋势，其他个别健康城市已经彻底落实了，并没有什么好大惊小怪的。
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