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老师你好，我家二胎快要出生了，目前住在申花板块89方，想再买一套120方左右的房子，预算600万以内。目前看过政苑小区的二手房，新房看过珑玺、天銮、金茂府和宜和园，现在纠结文一街政苑小学是比大关申花校区要好。求指点，该怎么在新房和二手房间选择？
答：现在文一街政苑小学是要比大关小学更好，但是谁说五六年之后，一定不会被超越？一所小学的发展不止是传统的问题，它还要看各方面的组合效果，比如说硬件条件、新师资的配置，以及新生源的涌进。从这些方面来看，像大关小学这样的学校以后不会差，因为它各方面的条件还是比较向好的。
所以你没什么好纠结的，在政苑小区能买到的房子，和在申花能买到的一手房，实在是差距太大了。但是学校这一块的差距，在以后说不定就没有那么大，还是要看到今后的景象，不要被现在的情况所局限。
老师你好，手里现金400万左右，父母住在九堡，我们现在大运河府，西雅图和创世纪三者间徘徊。相对西雅图单价低购买难度小，但是觉得位置偏了点配套跟不上，在纠结中。自住兼投资，未来打算置换到钱江新城二期范围的新盘。请问有什么好的建议？
答：那也就是说，你的主要目的是用于过渡，以后还是要置换到离父母近一点的钱江新城二期。如果从这个角度出发，只要房子好卖一点就可以了，那你选的这三个楼盘，都是属于挺好卖的。因为桥西的新楼盘已经不多了；西雅图的购买难度也不会像你说的那么低，以目前可能的单价来看，也是要挤破头的那种；创世纪当然还是非常难买。所以这三个楼盘，只要你能顺利买到，今后要出手都没什么问题。
以你看中的配套来比较，大运河府周边的配套最理想，西雅图和创世纪附近，还处于发展状态。因为你还有自住的想法在，那就看这三个楼盘，哪一个能和自己的工作地点较为匹配。除此以外，从这三个楼盘本身来说，都是可以闭着眼睛买的，今后要置换，也都比较灵活。
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