发布时间:2017-12-06 11:22:58 文章来源:互联网
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    从toB和toC视角,我们的客户是谁?对于链家来讲,我们16年来基本上服务的是普通消费者,即toC,toC有两个市场:一是信息和数据的市场,二是做线下交易的市场。全中国经纪交易大概有150万从业人员,当前正在慢慢整合,行业集中度在过去几年里飞速提升,开始产生全国性的大型经纪品牌,同时可以看到在某些城市已经开始形成当地龙头企业。在这其中可以看到,加盟开放平台会成为这个行业里未来两年非常重要的走向,在toC的交易市场未来会形成非常大的交易平台。
 
    ToB在中国尚属空白,包括在信息和数据这一块,但空间却很大。如美国在这一领域的公司,基本上市值在60亿美金这样的估值水平,乃至更高。但是中国还远远没有涉入这个市场。

    未来10年其实是一个品质的红利时代,但与规模并不矛盾,对于消费者来说,需要好服务和品质,品质溢价将越来越高。无论是二手房还是租房领域,好的服务会吸引更多用户,对他们来说服务价值也会越来越高。未来谁能够提供更好的服务谁才有大概率胜出。
 
    链家网线上用户黏性当前在整个房地产领域应该是最强的,用户每月平均登录4次。虽说房地产是低频消费领域,但在买房过程当中绝对是高频需求,而且用户行为特征会反映在线上,这些特征搜集起来进行对比,会反映客户的许多需求,对于我们分析需求进行匹配非常有帮助。所以我们把新房、二手房放在网站上,用户都来看,其特征反馈的关键变量产生了很多应用。由此可知未来服务非常重要。

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