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老师，我在城东上班，男友在湖滨上班，想买一套婚房，首付可以凑260万，主要考虑学区，请问有哪里可以推荐？
答：还真没什么推荐的，现在要推荐学区房是最困难的事情，更何况你们一个在城东一个在湖滨，在这样两个地理位置，要找到一个合适的学区房太难了。实在要买学区房，就在湖滨附近的长寿桥小学、天长小学边上，买一套老破小，但是那样的房子是说不上推荐的。
其实你都还没有结婚，就考虑学区问题，有点早。学区没有想象当中那么无所不能，除非是顶级的学区，那才真的比较稀缺，普通的学区还是处在不断被超越的过程中，所以对待学区需要改变一下思路。至于260万首付能买什么，城东建议作为主要选择方向，只不过现在的问题在于选择余地有点少。玖樟台已经卖完了，接下来可以重点关注中央公园和杨柳郡这些楼盘，只要是城东价格低一点的楼盘，其实都可以考虑。
老师你好，我自己工作在滨江，老公在城西，目前已经没有房票了，还有40万左右的闲散资金。从投资角度，您觉得之江板块的酒店式公寓和昌·云潮怎么样？萧山总价80万以下的楼盘都没有了，之江板块的酒店式公寓有价值入手吗？
答：还是要看和昌·云潮的价格吧，80万估计不够，现在价格还没有出来。但是边上不知名开发商开发的楼盘，都已经是两万大几的价格了。所以不管是和昌·云潮，还是接下来云溪新语的酒店式公寓，价格都没公布，都是这个区块里相对值得关注的。
至于对这些酒店式公寓的预期，抱一个平常心就行了。前两天我们刚发过一篇文章，提到买酒店式公寓要用租金思维，就是算一算大概能租多少钱，一年的租金回报率有多少。如果能到5%左右，就是比较理想的，可以放心地入手，但如果回报率比较低，以后也不太能找到租客，那就要稍微谨慎一些。整个之江酒店式公寓不少，但是值得买的并不是很多，因为需要考虑多方面，要看产品、看价格、还要看地铁以及周边能聚集的人气等等。
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