大炮任志强:房价终于不看涨了!

任志强又上头条了，这次不再是因为他的某个“看涨言论”，而是因为“不敢说”。

近日任志强在接受记者专访时表示，因不确定因素角度，这一次，它的确是判断不好未来楼市的走向了。

对于过往的调控周期，任志强补充道，房价大部分是非良性循环关系，市场低潮时会采取刺激房价上涨，房价上来后再次遭调控打压，然后又是一轮重新启动，如此往复。

但对于未来的楼市走向，任志强说了两个词，一个是不敢说，一个是判断不好，两个词的含义，你我应该都能品出一番滋味。

一、任志强为什么是多军？

任志强为什么是多军？这要从他的经历说起。

1984年任志强加入华远，主持或参与了华远近50个项目开发工作，1996年华远上市，成为第一家进入资本市场的房地产开发商。2014年任志强卸任华远董事长职务。

任志强在经营的过程中，形成了自己的一套地产观。他认为，房地产之所以一直表现出一种扭曲的状态，跟土地垄断有直接关系，土地的供应方永远只有一个，这让土地成为非常重要的经济调节工具。在历次的调节过程中，房地产多次充当“兜底”角色，也导致财富分配因买房与否而越来越分化。

任志强一直坚信，在城镇化的进程中，房价肯定会持续上涨，普通人除了买房没有别的选择。

任志强在经营华远期间，也十分关注房地产政策，2003年，任志强牵头与几家企业成立了一个研究机构，专门研究房地产数据。这个机构被任志强称为中国最系统的房地产数据研究机构。

有了数据的支撑，再结合对政策历史的研究，任志强也逐渐敢说。随便列举几个：