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丽泽雅园是由北京东兴联房地产有限公司开发的小区，小区一共有7栋楼1464户，其中2号楼是回迁楼，整个品质差一些。10号楼是国家电力的已购公房。小区物业费相对便宜，人车不分流，地上地下停车位都满了。地上有上私锁的现象，物业比较一般。小区环境和户型相对差一些。因为该小区500万以内的户型能买到的只有61平米的一居室，现79平米的两居上一套成交在540万。现在小区一居室没有在售的。
价格涨跌趋势
该小区自2011年9月以来，房价经历了2次上涨周期与2次下跌周期。
第一个上涨周期：2011年9月到2013年11月的为期26个月的上涨周期当中。整体价格由2.7万涨到成交4.01万。涨幅达到48%。
第一个下跌周期：2014年1月至2015年4月，小区平均成交价格由4.01万下跌至3.36万，下跌幅度高达16%。
第二个上涨周期：2015年4月至2017年3月。小区成交均价最高达到8.4万。整体成交均价涨幅达到150%。
第二个下跌周期：在317之后，小区成交价格回落。现筑底反弹。整体成交价格跌幅达29%。
小区是2008年的商品房，只有一栋楼216户，有点类酒店式公寓的意思。产权是70年的，小区优点是小户型面积在51-72.79平米，可以给刚需上车。小区对面就是金泰城丽湾，该小区有南向一居。缺点也很明显,小区物业比较一般，虽说进出刷卡但是人员还是比较杂乱。没有小区，适合年轻北漂落脚。是住进来的人有朝一日一定会置换的标的。小区这一轮最高时候涨到9.2万均价，后持续下跌至7万出头。小区启动晚，被牛市带动由于小户型低总价会有一波涨幅，然而在下跌区间跌幅也相对较大。
总体来说，同区域当中的无论是品质盘还是略差一些的小区。涨幅其实没有太大区别。而决定涨幅差异的更多是周边商业配套、交通配套和教育配套。丽泽商务区在上一轮涨幅中属于涨幅较快的板块。这次回调中一些品质小区如保利百合，因为自身品质原因，房价很快企稳并回升。而周边一些品质较差盘跌幅较大，成交匮乏，现在不少盘仍处于下跌状态。因为文章篇幅原因，只选择了一些较大的标的盘。 除了以上的几个标的性楼盘之外，丽泽区域还有其他如万润风景、鹏润家园、建茗苑、丰益花园、天伦北里、金都金兴苑等小区。由于篇幅原因。很难将小区一概包括。如果有需要可以公众号留言或者微博私信本人。感谢各位。
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