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我和老婆名下各一套房（都是按揭购买）。想再买一套商品房，但是不想假离婚，有没有办法解决房票问题啊。以下方案是否可行：1赠送一套房子给父母，然后我们再去买。2父母户口迁到杭州，用父母名义全款购买。谢谢啦。
两个方案都行。赠予分两种：一种是直系亲属间，另一种是非直系亲属间。你们属于前者，只需要缴纳3%的契税，个人所得税和综合税都可以免掉。如果考虑赠予，注意两个问题：一，必须先把按揭还清才能进行赠予，二，当时这两套房贷款时有没有利率优惠，现在二套房利率普遍上调20%，一来一去，贷款利率上会有不小的损失。
考虑到目前的楼市行情，很多楼盘都是全款优先，不用着急着赠予，可以先完成一个步骤：先把父母的户口迁到杭州来，大概需要一个月时间。之后再观察行情，如果还是要全款，那以父母的名义全款再买一套。如果行情下来了，六成也能随便买了，那再进行赠予或交易过户（看哪个更划算就哪个），然后自己去买二套房。
在2号地铁口和5号地铁口有两套拆迁房，都是小套，父母年纪大了，打算卖掉一套换一套大的。位置还想在桥西周边，方便上下班，合计240万六成首付，现在有合适的房子吗？买房时机上要再等等吗？比较迷茫了。
让家人住得更好一点，按照这样的思路就不会有什么大问题，放心去看房换房吧。至于要不要再等等？因为你是要自住的，如果遇到合适的房子，不需要犹豫。当然行情正在降温，也不需要强行上车，自住的房子，合适很重要。对你来说，240万六成首付，杠杆用足即可，总价差不多400万左右。
拱宸桥一带选择也少，大运河府总价上有点超出预算，最后一批房源很多人抢，很难买到。比较理想的选择是春秋华庭的112㎡，精装均价三万五，各方面条件都比较符合你的要求，推荐你重点关注。还有一个楼盘，西湖区的宝嘉誉府，性价比很高。其它就没什么新房值得推荐了。还有就是二手房，比如万达广场附近的次新房，多找找看。
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